Estos primeros cuatro meses del año están siendo de los que más modificaciones han traído al mercado de los préstamos hipotecarios. La Caja de Ahorros del Mediterráneo ha tenido que modificar las condiciones de una de sus más populares hipotecas, la Hipoteca Bienvenida.

Este préstamo hipotecario ha pasado de un tipo de interés fijo semestral del 5,14% a un 5,30%, lo que ha permanecido invariable es el Euríbor que se sitúa con un 0,35 para el resto del periodo del préstamo.

Otra de las grandes modificaciones y que sin duda implica un importante incremento en el costo total del préstamo es la obligación de contratar servicios adicionales como un seguro de vida con un mínimo de un 60% del capital pendiente, un Seguro Multirriesgo Hogar y un Plan de Pensión o Previsión, con aportaciones mínimas anuales de 900 euros.

Definitivamente estas nuevas condiciones afectan severamente la versión original de la Hipoteca Bienvenida, que únicamente estaba condicionado a la contratación de un seguro de hogar y a la domiciliación de la nómina del titular y dos recibos del hogar.

Sin duda alguna estas nuevas condiciones limitarán en gran cantidad la concesión de ese préstamo, además de que muchos interesados desistirán por la sencilla razón de que la Hipoteca Bienvenida se ha encarecido desde la primera vez que se promocionó en el mercado. No obstante, estas medidas restrictivas están diseñadas para proteger al banco de un futuro préstamo riesgoso y también a los posibles clientes de una traumática situación de impago.

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La Caja de Ahorros del Mediterráneo junto con el Ayuntamiento de Madrid financian el primer hogar de jóvenes de entre 18 y 35 años, proyecto en el que ambas entidades se comprometieron desde el año pasado al poner en marcha un préstamo hipotecario llamado Hipoteca Joven del cual 474 jóvenes madrileños pudieron beneficiarse.

El proyecto se puso en marcha con una financiación de 111,97 millones de euros y gracias a los buenos resultados que se obtuvieron de este, se ha decidido renovar el acuerdo para intentar superar el número de beneficiarios y ser una verdadera alternativa para los jóvenes que buscan independencia.

Quien se acoja a este préstamo podrá financiar la compra de su primera vivienda sin importar que esta sea libre o protegida en el municipio de Madrid, contarán además con el 100% de financiación del valor de la vivienda y con un plazo de amortización de hasta 50 años.

La hipoteca se encuentra referenciada al Euríbor a un año, la cantidad que se obtenga en el inicio del trimestre más el 0,25. También está disponible para quien así lo solicite, un periodo de carencia de hasta 24 meses. Una de las ventajas de Caja Mediterráneo es que no cobra comisiones de apertura ni de estudio.

Para quien cumpla los requisitos de la edad y este interesado en recibir información detallada sobre este préstamo es necesario enviar una solicitud online, disponible en Internet a través de la página de la Caja Mediterráneo o bien a través del teléfono de información del Ayuntamiento de Madrid el 010.

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