El primer año tiene un interés de un 2,95%, mientras que para el resto del periodo está referenciada a un Euribor + 0,90% (3,75% TAE). La condición para mantener este tipo es que el titular contrate un seguro Multirriesgo y un seguro de Vida con al entidad.

No cobra comisiones de ningún tipo; otra de sus características es que permite al titular disponer de las cantidades ya amortizadas, aplazar el pago y alargar la vida de la hipoteca.

Un préstamo interesante, aunque el diferencial sobre el Euribor no es de los más bajos del mercado. Los dos productos vinculados le restan atractivo y también el hecho de que esté disponible únicamente para nuevos clientes.

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La difícil situación económica ha obligado a muchos bancos a tomar medidas proteccionistas, Bankinter es una de las entidades que ha decidido elevar el tipo de interés de sus préstamos hipotecarios, tan drástico ha sido el cambio que todas sus ofertas de préstamo se han visto afectadas.

Básicamente se aumenta el tipo anual de interés fijo durante la primer parte del préstamo, que pasa del 5,10% a un 5,45%; para el resto del periodo se aumenta el diferencial del Euríbor del 0,35% a un 0,45%.

Aunque el resto de las condiciones para acceder a las hipotecas no se ha variado, son muchos menos los que se sentirán atraídos y sobretodo capaces de mantener el ritmo de la alza en los tipos de interés.

La oferta en préstamos hipotecarios de Bankinter nos es muy amplia comparada con otras entidades financieras, sin embargo todas sus hipotecas están destinadas a un fin en particular y cuentan con condiciones muy similares para su adquisición aunque se distinguen por contar con características diferentes para todos aquellos menores de 35 años.

Dentro de sus ofertas más destacadas está la “Hipoteca Sin”, que acompaña la política “comisiones cero” que ha emprendido la entidad, las grandes ventajas de este préstamo es que el titular puede disponer de las cantidades ya amortizadas, aplazar el pago de hasta 3 cuotas al año y extender el plazo de amortización a partir del tercer año.

Las desventajas con las que cuenta la “Hipoteca Sin” son básicamente las que acompañan a todas las hipotecas de Bankinter, que para quien no sea cliente de la entidad tendrá forzosamente que domiciliar su nómina y contratar los seguros de vida y de hogar que la banca online le propone.

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A pesar de los problemas inherentes al mercado inmobiliario, los bancos no cesan de promover nuevos préstamos hipotecarios, Bankinter por su parte ha lanzado al mercado una hipoteca con un Euríbor +0,18% dirigido al sector menos afectado por el alza del precio de los inmuebles, el de clase media-alta.

Este crédito está especialmente dirigido al sector de las rentas media-alta pues está sujeto a un requisito importante, que el valor del inmueble sea superior a los 300,000 euros, sin duda alguna pocos serán los que puedan acceder a ella, los que sí lo hagan podrán disfrutar de condiciones muy accesibles.

Cuenta con un tipo de interés fijo del 4,4% durante el primer año y un Euribor +0,18% el resto del tiempo, esta promoción está limitada a los primeros 20.000 préstamos que se realicen con la entidad.

Muchos se preguntarán porqué Bankinter ha decidido que una de las condiciones para acceder al crédito sea precisamente que el valor de la tasación del inmueble sea más alto de lo usual, la respuesta es que con esta acción la banca refuerza su política de ser muy selectiva con el perfil de sus clientes, con esto consigue estar dentro de los bancos considerados de “gama alta”.

Este préstamo puede financiar hasta un máximo del 80% del valor de la vivienda, lo que quiere decir que la hipoteca será como mínimo de 240,000 euros. Como condiciones adicionales, Bankinter requiere que el titular contrate un seguro de vida y otro de hogar con el mismo banco.

El plazo de amortización que la entidad ha fijado es de 40 años pata todos aquellos menores de 35 años. Esta hipoteca está exenta de comisiones, no se cobran por apertura, cancelación parcial y total ni de subrogación.

Como se puede apreciar la entidad ha intentado trasladar las ventajas de las hipotecas convencionales que suele ofertar, pues con este préstamo también se puede disponer de las cantidades amortizadas, siempre con un mínimo de 1,500 euros, aplazar hasta tres cuotas por año y ampliar el plazo de amortización inicial.

Bankinter afirma no temer que sus clientes caigan en el riesgo de impago, pues el porcentaje total de su cartera de clientes morosos asciende únicamente al 0,27%, asimismo la hipoteca está dirigida a uno de los sectores menos sensibles al riesgo de la morosidad.

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